При покупке недвижимости в Болгарии Вы столкнетесь с такими понятиями, как Акт № 14, 15, 16. Что это значит?

Коротко.

Акт 14, Акт 15 и Акт 16 - документы фиксирующие основные этапы строительства жилой недвижимости, прежде, чем в здание могут вселиться люди. 

Цель Актов 14, 15 и 16  - контроль этих этапов и работ, в соответствии с существующей нормативной базой в Болгарии.

Акт 14

Акт 14 - первый этап контроля. т.к. это документ приемки конструкции здания - “грубое строительство”. Акт касается приемки конструкции объекта, составляется и подписывается инвестором, консультантом (строительный надзор) и проектантом. С  этого момента реализовано право на строительство, а сам Акт 14 - является основанием для оформления права собственности на отдельные  объекты в здании.

Вместе с актом выдается общинное удостоверение.

Акт 15

Акт 15 - документ, констатирующий, что здание полностью завершено. Документ составляется инвестором, исполнителем (строительная компания), консультантом (строительный надзор) и проектантом (по всем разделам). Цель акта 15 - подтверждение состояния готовности к вводу в эксплуатацию. Подписывается также собственниками объектов в здании.

После проведения единичных испытаний систем, акт удостоверяет, что здание готово к эксплуатации. Содержит протоколы испытаний и исполнительную документацию. Удостоверяет, что объект построен правильно, содержит замечания по недоделкам или необходимым доработкам.

Акт 16

Акт 16 имеет название “Разрешение на эксплуатацию”. Является основанием для выдачи региональной дирекцией национального строительного контроля разрешения на введение в эксплуатацию - "Удостоверения о введении в эксплуатацию".

Удостоверение о введении в эксплуатацию - завершающий акт, который удостоверяет, что объект пригоден к эксплуатации (для проживания).

Перед покупкой жилья необходимо убедиться в наличии Разрешения на эксплуатацию здания. Информацию о том, издано ли такое разрешение, можно взять в Районной дирекции по национальному строительному контролю или у Продавца объекта.